Các trang web, app tìm nhà giá rẻ và tin cậy ở Nhật

Khi học tập hay làm việc lâu dài ở Nhật Bản thì việc tự tìm và thuê nhà là việc không thể tránh khỏi. Bài viết này Japan Life Guide Blog sẽ giới thiệu các trang web và app tìm nhà giá rẻ và uy tín nhất ở Nhật Bản. Khi sử dụng các dịch vụ tìm nhà online này, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tiền bạc cho việc tìm thuê nhà trọ.

Các trang web tìm nhà giá rẻ ở Nhật

Tìm và thuê nhà ở Nhật Bản có thể là một thử thách đối với những người mới đến quốc gia này. Tuy nhiên, có nhiều trang web và dịch vụ cung cấp thông tin về nhà ở, giúp cho việc tìm kiếm và thuê nhà trở nên dễ dàng hơn.

Các trang web như Suumo, AtHome, Chintai, Homes và Real Estate Japan là những trang web tìm kiếm nhà ở phổ biến và được tin cậy ở Nhật Bản. Các trang web này cung cấp thông tin về các loại nhà ở, căn hộ, đất đai và giá cả. Ngoài ra, các trang web này cũng cung cấp thông tin chi tiết về tiện nghi trong nhà, diện tích và vị trí của nhà.

Sau đây là 10 trang web tìm nhà được yêu thích ở Nhật, dựa trên khảo sát và đánh giá của mybest cùng các dịch vụ nghiên cứu bất động sản khác.

Các App tìm nhà giá rẻ ở Nhật

1. App tìm nhà ở Nhật: 賃貸物件検索ニフティ不動産

賃貸物件検索 – Chintai bukken kensaku, là ứng dụng được phát minh và điều hành bởi tập đoàn Nifty, và được sử dụng nhiều nhất ở Nhật hiện nay. Ứng dụng này cho phép bạn tìm kiếm nhà của nhiều công ty bất động sản lớn ở Nhật. Do đó sau khi tìm kiếm xong thì các bạn có thể so sánh tất cả các công ty bất động sản cùng một lúc.

賃貸物件検索 – Chintai bukken kensaku, cho phép tìm kiếm nhà nhanh chóng, đơn giản. Mỗi lựa chọn đều được chú thích đầy đủ: thông tin chi tiết, giá, hiện trạng, ảnh chụp thực tế ,v.v. Người dùng có thể dễ dàng khoanh vùng khu vực tìm kiếm bằng tính năng vẽ tay trên bản đồ hoặc chọn bán kính xung quanh các siêu thị hay combini ,v.v.

Cách sử dụng 賃貸物件検索ニフティ不動産

Bạn có thể sử dụng 賃貸物件検索 để tìm kiếm bằng web hoặc app điện thoại. Nếu tìm kiếm trực tiếp bằng web thì click vào link này, nếu tìm kiếm bằng app thì làm theo các bước phía dưới.

Bước 1: Tải app ニフティ不動産

Trước tiên, hãy tải và cài đặt ứng dụng này về điện thoại của bạn. Ứng dụng này hoàn toàn miễn phí nên bạn không cần lo lắng về chi phí tải app.

Bước 2: Tìm kiếm nhà

Sau khi tải và cài đặt app thành công thì bạn đã có thể lập tức tìm kiếm nhà mà không cần phải đăng ký thành viên gì hết. Các điều kiện tìm kiếm bằng tiếng Nhật, hãy tham khảo phần giải thích ở phía cuối bài.

Bước 3: Liên hệ với công ty bất động sản

Sau khi đã tìm thấy căn nhà ưng ý, thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản để hỏi thêm về giảm giá, hay yêu cầu xem nhà trực tiếp bằng cách nhấn vào nút「不動産会社に相談する」trên màn hình. Sau đó nhập họ tên, địa chỉ email, ngày giờ muốn xem nhà rồi nhấn nút「上記に同意のうえ、確認画面へ進む」.

Khi nhận được yêu cầu của bạn phía công ty bất động sản sẽ liên lạc lại cho bạn vào email mà bạn đã gửi.

2. App tìm nhà ở Nhật: LIFULL HOME’S

Cũng giống như Nifty , LIFULL HOME’S là ứng dụng cho phép người dùng tìm kiếm nhà và đánh giá tập thể nhiều công ty bất động sản trên ứng dụng. Theo mình thì Lifull Home’s sẽ dễ sử dụng hơn đối với người người nước ngoài. Chức năng hoàn toàn như Nifty.

Cách sử dụng LIFULL HOME’S

Nếu tìm kiếm trực tiếp bằng web thì click vào link này, nếu tìm kiếm bằng app thì làm theo các bước phía dưới.

Bước 1: Tải app LIFULL HOME’S

Trước tiên, hãy tải và cài đặt ứng dụng này về điện thoại của bạn. Ứng dụng này cũng hoàn toàn miễn phí.

Bước 2 : Tìm kiếm nhà

Các bạn có thể tìm kiếm bằng nhiều điều kiện khác nhau cùng một lúc, ví dụ như hình minh họa phía dưới.

Bước 3: Liên hệ với công ty bất động sản

Sau khi đã tìm thấy căn nhà ưng ý, thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản để hỏi thêm về giảm giá ,hay yêu cầu xem nhà trực tiếp bằng cách nhấn vào nút「空室状況をお問合わせ」trên màn hình. Sau đó lần lượt nhập họ tên, địa chỉ email, số điện thoại rồi nhấn nút「次へ」để gửi.

3. App tìm nhà ở Nhật: SUUMO

Suumo là một trong những ứng dụng tìm kiếm nhà hàng đầu tại Nhật Bản về số lượng đăng tải. Ứng dụng này cung cấp cho người dùng hàng nghìn thông tin về các căn hộ, căn hộ dịch vụ, nhà riêng và đất nền đang được bán và cho thuê tại Nhật Bản.

Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các căn hộ và nhà phù hợp với nhu cầu của mình bằng cách sử dụng các tiêu chí tìm kiếm như khu vực, giá cả, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích và nhiều yếu tố khác.

Cách sử dụng SUUMO cũng tương tự như NIFY và HOME’S, bạn có thể tải ứng dụng này về điện thoại từ Link phía dưới.

Tiếng Nhật liên quan đến bất động sản

Khi sử dụng các trang web hay ứng dụng thông minh để tìm và thuê nhà qua mạng internet, sẽ có rất nhiều từ khó nên Japan Life Guide sẽ tổng hợp lại ở bảng phía dưới. Nếu bạn đang có ý định tìm và thuê nhà ở Nhật thì nên nắm vững các thuật ngữ này trước khi đi thuê nhà, để có thể tìm được căn nhà tốt đồng thời đàm phán với công ty bất động sản một cách trơn tru hơn.

漢字	Cách đọc	Ý nghĩa
賃貸	chintai	cho thuê nhà trọ, chung cư
不動産	fudousan	bất động sản
賃料	chinryou	tiền thuê nhà
下限	kagen	tối thiểu (từ ~)
上限	jougen	tối đa (đến ~)
家賃	yachin	tiền nhà hàng tháng
管理費	kanrihi	tiền phí quản lý
共通費	kyoutsuuhi	tiền phí sinh hoạt chung
礼金	reikin	tiền đầu vào (tiền lễ cho chủ nhà )
敷金 保証金	shikikin hoshoukin	tiền bảo đảm, hay còn gọi là tiền đặt cọc
鍵交換費用	kagikoukan hiyou	phí làm chìa khóa mới
初期費用	shoki hiyou	phí ban đầu
保証人	hoshounin	người bảo lãnh
最寄り駅	moyori eki	ga tàu gần nhất
駅徒歩	ekitoho	thời gian đi bộ từ nhà ra ga
間取りタイプ	madori taipu	cấu trúc, bản vẽ vị trí các phòng
専有面積	senyuu menseki	diện tích có thể sử dụng trong phòng (không bao gồm bếp hoặc ban công ,v.v.)
築年数	chikunensuu	số tuổi căn nhà (kể từ năm xây dựng)
新築	shinchiku	mới xây
室内洗濯機置場	shitsunai sentakuki okiba	có chỗ để máy giặt trong phòng
エアコン付き	eakon tsuki	có điều hòa sẵn
洗面所独立	senmenjo dokuritsu	có bồn rửa mặt riêng
インタネット無料	internet muryou	miễn phí mạng internet
周辺環境	shuhen kankyou	môi trường xung quanh
木造	mokuzou	nhà làm bằng gỗ
コンクリート(RC)	konkurito	nhà làm bằng bê tông

Giải thích cấu trúc nhà ở Nhật

Cấu trúc nhà ở Nhật Bản thường có những đặc điểm riêng biệt, phản ánh nền văn hóa, truyền thống, địa lý và khí hậu của đất nước này. Thông thường sẽ có 4 loại cấu trúc chính: R, K, DK và LDK.

• R: Có nghĩa là Room = phòng (bao gồm nhà bếp, nhà tắm, phòng ngủ liền nhau và không có ngăn cách).
• K: Có nghĩa là Kitchen = nhà bếp được ngăn cách với phòng ngủ.Phần bếp có diện tích nhỏ, chỉ có 1 bệ rửa bát đính kèm với 1 cái bếp và tủ lạnh mini (nếu có).
• DK: D là dining (phòng ăn) và K là kitchen (nhà bếp). Loại này giống như K, nhà bếp và phòng ngủ được ngăn cách, nhưng diện tích nhà bếp rộng hơn, nhiều nơi có thể bố trí được bộ bàn ghế để ăn cơm.Điều khác biệt nữa là phần lớn nhà tắm và toilet sẽ được tách riêng ra.
• LDK: Có nghĩa là Living(phòng khách), Dining (phòng ăn) và Kitchen (nhà bếp) và phòng ngủ đều được ngăn cách riêng biệt.Loại nhà này thường sẽ rất rộng nhưng giá tiền cao hơn so với các kiểu còn lại.

Con số đứng đằng trước R, K, DK, LDK chỉ số phòng ngủ. Ví dụ: 1 LDK tức là 1 phòng ngủ ngăn cách với phòng khách, phòng ăn và bếp. 2K nghĩa là 2 phòng ngủ, kèm 1 bếp (có ngăn). 2DK là 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp và phòng ăn .

Tổng kết

Việc sử dụng các trang web hay ứng dụng thông minh để tìm và thuê nhà khi ở Nhật không chỉ giúp chúng ta tiết kiệm thời gian và tiền bạc, mà còn giúp chúng ta học hỏi được rất nhiều thứ. Những ai trình độ giao tiếp tiếng Nhật chưa được tốt, thì khi đi xem nhà có thể yêu cầu phía công ty BDS gọi lên tổng đài phiên dịch miễn phí (đây là quyền lợi của khách hàng).

Nếu thấy bài viết này có ích hãy chia sẻ cho mọi người cùng biết nhé!

Bài viết tham khảo
• LƯU Ý CẦN BIẾT KHI THUÊ NHÀ Ở NHẬT
• THỦ TỤC LÀM THẺ TÍN DỤNG Ở NHẬT
• CÁC ỨNG DỤNG THANH TOÁN THÔNG MINH NÊN SỬ DỤNG