Các trang web, app tìm nhà giá rẻ và tin cậy ở Nhật

Update: 35383 lượt xem

app tìm nhà ở nhật
App tìm nhà giá rẻ ở Nhật Bản

Khi học tập hay làm việc lâu dài ở Nhật Bản thì việc tự tìm và thuê nhà là việc không thể tránh khỏi. Bài viết này Japan Life Guide Blog sẽ giới thiệu các trang web và app tìm nhà giá rẻ và uy tín nhất ở Nhật Bản. Khi sử dụng các dịch vụ tìm nhà online này, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tiền bạc cho việc tìm thuê nhà trọ.

Các trang web tìm nhà giá rẻ ở Nhật

Tìm và thuê nhà ở Nhật Bản có thể là một thử thách đối với những người mới đến quốc gia này. Tuy nhiên, có nhiều trang web và dịch vụ cung cấp thông tin về nhà ở, giúp cho việc tìm kiếm và thuê nhà trở nên dễ dàng hơn.

Các trang web như Suumo, AtHome, Chintai, Homes và Real Estate Japan là những trang web tìm kiếm nhà ở phổ biến và được tin cậy ở Nhật Bản. Các trang web này cung cấp thông tin về các loại nhà ở, căn hộ, đất đai và giá cả. Ngoài ra, các trang web này cũng cung cấp thông tin chi tiết về tiện nghi trong nhà, diện tích và vị trí của nhà.

Sau đây là 10 trang web tìm nhà được yêu thích ở Nhật, dựa trên khảo sát và đánh giá của mybest cùng các dịch vụ nghiên cứu bất động sản khác.

STT Tên dịch vụ Point Địa chỉ trang web
1 SUUMO ・Đăng tải nhiều căn nhà nhất ở Nhật
・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới
・Dễ sử dụng, font chữ nhỏ, hỗ trợ toàn quốc
・Có thể xem nhà online với camera 360
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài
https://suumo.jp/
2 LIFULL HOME’S

・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới
・Dễ sử dụng, font chữ nhỏ, hỗ trợ toàn quốc
・Có thể xem nhà online với camera 360
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài

https://www.homes.co.jp/
3 NIFTY ・Liên kết tìm kiếm với các trang web khác
・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới
・Dễ sử dụng, font chữ lớn, hỗ trợ toàn quốc
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài
https://myhome.nifty.com/
4 HOME ADPARK ・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới
・Dễ sử dụng, font chữ lớn,
giao diện kết quả tìm kiếm dễ nhìn, hỗ trợ toàn quốc
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài
https://home.adpark.co.jp/
5 at home ・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới
・Dễ sử dụng, giao diện kết quả
tìm kiếm dễ nhìn, hình ảnh lớn, hỗ trợ toàn quốc
・Có thể xem nhà online với camera 360
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài
https://www.athome.co.jp/
6 CHINTAI

・Chỉ đăng tải nhà cho thuê
・Dễ sử dụng, hình ảnh lớn, hỗ trợ toàn quốc,
tuy nhiên giao diện kết quả tìm kiếm hơi khó nhìn
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài

https://www.chintai.net/
7 Able

・Giảm giá 50% phí môi giới
・Chỉ đăng tải nhà cho thuê
・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc
・Hình ảnh chất lượng, size lớn
・Áp dụng giảm giá dành cho học sinh, khách hàng cũ
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài

https://www.able.co.jp/
8 DOOR CHINTAI ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê
・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc, tuy nhiên ảnh hơi nhỏ
・Tặng tiền mặt khi nhập nhà
・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài
https://door.ac/
9 Apaman Shop ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê
・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc
・Hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Anh
・Giá nhà cao hơn các công ty khác nhưng đổi lại chất lượng
https://www.apamanshop.com/
10 Eheya ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê của Daito Trust
・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc, có hệ thống support online
・Hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Việt
https://www.eheya.net/
11 Leopalace 21 ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê của Leopalace
・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc, có hệ thống support online
・Hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Việt
・Hệ thống nhà có sẵn đồ đoàn như bàn ghế, wifi
・Thích hợp với học sinh và cả người đi làm
※ Cần lưu ý hợp đồng
https://www.leopalace21.com/

Các App tìm nhà giá rẻ ở Nhật

1. App tìm nhà ở Nhật: 賃貸物件検索ニフティ不動産

賃貸物件検索 – Chintai bukken kensaku, là ứng dụng được phát minh và điều hành bởi tập đoàn Nifty, và được sử dụng nhiều nhất ở Nhật hiện nay. Ứng dụng này cho phép bạn tìm kiếm nhà của nhiều công ty bất động sản lớn ở Nhật. Do đó sau khi tìm kiếm xong thì các bạn có thể so sánh tất cả các công ty bất động sản cùng một lúc.

賃貸物件検索 – Chintai bukken kensaku, cho phép tìm kiếm nhà nhanh chóng, đơn giản. Mỗi lựa chọn đều được chú thích đầy đủ: thông tin chi tiết, giá, hiện trạng, ảnh chụp thực tế ,v.v. Người dùng có thể dễ dàng khoanh vùng khu vực tìm kiếm bằng tính năng vẽ tay trên bản đồ hoặc chọn bán kính xung quanh các siêu thị hay combini ,v.v.

Cách sử dụng 賃貸物件検索ニフティ不動産

Bạn có thể sử dụng 賃貸物件検索 để tìm kiếm bằng web hoặc app điện thoại. Nếu tìm kiếm trực tiếp bằng web thì click vào link này, nếu tìm kiếm bằng app thì làm theo các bước phía dưới.

Bước 1: Tải app ニフティ不動産

Trước tiên, hãy tải và cài đặt ứng dụng này về điện thoại của bạn. Ứng dụng này hoàn toàn miễn phí nên bạn không cần lo lắng về chi phí tải app.

賃貸物件検索 ニフティ不動産で物件探し

賃貸物件検索 ニフティ不動産で物件探し

NIFTY Corporation無料posted withアプリーチ



Bước 2: Tìm kiếm nhà

Sau khi tải và cài đặt app thành công thì bạn đã có thể lập tức tìm kiếm nhà mà không cần phải đăng ký thành viên gì hết. Các điều kiện tìm kiếm bằng tiếng Nhật, hãy tham khảo phần giải thích ở phía cuối bài.

app tìm nhà ở nhật
App tìm nhà giá rẻ ở Nhật

Bước 3: Liên hệ với công ty bất động sản

Sau khi đã tìm thấy căn nhà ưng ý, thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản để hỏi thêm về giảm giá, hay yêu cầu xem nhà trực tiếp bằng cách nhấn vào nút「不動産会社に相談する」trên màn hình. Sau đó nhập họ tên, địa chỉ email, ngày giờ muốn xem nhà rồi nhấn nút「上記に同意のうえ、確認画面へ進む」.

ứng dụng tìm nhà ở nhật
App tìm nhà uy tín ở Nhật

Khi nhận được yêu cầu của bạn phía công ty bất động sản sẽ liên lạc lại cho bạn vào email mà bạn đã gửi.

2. App tìm nhà ở Nhật: LIFULL HOME’S

Cũng giống như Nifty , LIFULL HOME’S là ứng dụng cho phép người dùng tìm kiếm nhà và đánh giá tập thể nhiều công ty bất động sản trên ứng dụng. Theo mình thì Lifull Home’s sẽ dễ sử dụng hơn đối với người người nước ngoài. Chức năng hoàn toàn như Nifty.

Cách sử dụng LIFULL HOME’S

Nếu tìm kiếm trực tiếp bằng web thì click vào link này, nếu tìm kiếm bằng app thì làm theo các bước phía dưới.

Bước 1: Tải app LIFULL HOME’S

Trước tiên, hãy tải và cài đặt ứng dụng này về điện thoại của bạn. Ứng dụng này cũng hoàn toàn miễn phí.

お部屋探しならライフルホームズ 賃貸・不動産物件検索アプリ

お部屋探しならライフルホームズ 賃貸・不動産物件検索アプリ

LIFULL Co., Ltd無料posted withアプリーチ



Bước 2 : Tìm kiếm nhà

Các bạn có thể tìm kiếm bằng nhiều điều kiện khác nhau cùng một lúc, ví dụ như hình minh họa phía dưới.

app thuê nhà ở nhật
App tìm nhà giá rẻ ở Nhật

Bước 3: Liên hệ với công ty bất động sản

Sau khi đã tìm thấy căn nhà ưng ý, thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản để hỏi thêm về giảm giá ,hay yêu cầu xem nhà trực tiếp bằng cách nhấn vào nút「空室状況をお問合わせ」trên màn hình. Sau đó lần lượt nhập họ tên, địa chỉ email, số điện thoại rồi nhấn nút「次へ」để gửi.

app tìm nhà rẻ ở nhật

3. App tìm nhà ở Nhật: SUUMO

Suumo là một trong những ứng dụng tìm kiếm nhà hàng đầu tại Nhật Bản về số lượng đăng tải. Ứng dụng này cung cấp cho người dùng hàng nghìn thông tin về các căn hộ, căn hộ dịch vụ, nhà riêng và đất nền đang được bán và cho thuê tại Nhật Bản.

Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các căn hộ và nhà phù hợp với nhu cầu của mình bằng cách sử dụng các tiêu chí tìm kiếm như khu vực, giá cả, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích và nhiều yếu tố khác.

Cách sử dụng SUUMO cũng tương tự như NIFY và HOME’S, bạn có thể tải ứng dụng này về điện thoại từ Link phía dưới.

賃貸・売買物件検索 SUUMO(スーモ)でお部屋探し

賃貸・売買物件検索 SUUMO(スーモ)でお部屋探し

Recruit Co.,Ltd.無料posted withアプリーチ

Tiếng Nhật liên quan đến bất động sản

Khi sử dụng các trang web hay ứng dụng thông minh để tìm và thuê nhà qua mạng internet, sẽ có rất nhiều từ khó nên Japan Life Guide sẽ tổng hợp lại ở bảng phía dưới. Nếu bạn đang có ý định tìm và thuê nhà ở Nhật thì nên nắm vững các thuật ngữ này trước khi đi thuê nhà, để có thể tìm được căn nhà tốt đồng thời đàm phán với công ty bất động sản một cách trơn tru hơn.

漢字Cách đọcÝ nghĩa
賃貸chintaicho thuê nhà trọ, chung cư
不動産fudousanbất động sản
賃料chinryoutiền thuê nhà
下限kagentối thiểu (từ ~)
上限jougentối đa (đến ~)
家賃yachintiền nhà hàng tháng
管理費kanrihitiền phí quản lý
共通費kyoutsuuhitiền phí sinh hoạt chung
礼金reikintiền đầu vào (tiền lễ cho chủ nhà )
敷金
保証金
shikikin
hoshoukin
tiền bảo đảm, hay còn gọi là tiền đặt cọc
鍵交換費用kagikoukan hiyouphí làm chìa khóa mới
初期費用shoki hiyouphí ban đầu
保証人hoshouninngười bảo lãnh
最寄り駅moyori ekiga tàu gần nhất
駅徒歩ekitohothời gian đi bộ từ nhà ra ga
間取りタイプmadori taipucấu trúc, bản vẽ vị trí các phòng
専有面積senyuu mensekidiện tích có thể sử dụng trong phòng
(không bao gồm bếp hoặc ban công ,v.v.)
築年数chikunensuusố tuổi căn nhà (kể từ năm xây dựng)
新築shinchikumới xây
室内洗濯機置場shitsunai sentakuki okibacó chỗ để máy giặt trong phòng
エアコン付きeakon tsukicó điều hòa sẵn
洗面所独立senmenjo dokuritsucó bồn rửa mặt riêng
インタネット無料internet muryoumiễn phí mạng internet
周辺環境shuhen kankyoumôi trường xung quanh
木造mokuzounhà làm bằng gỗ
コンクリート(RC)konkuritonhà làm bằng bê tông

Giải thích cấu trúc nhà ở Nhật

Cấu trúc nhà ở Nhật Bản thường có những đặc điểm riêng biệt, phản ánh nền văn hóa, truyền thống, địa lý và khí hậu của đất nước này. Thông thường sẽ có 4 loại cấu trúc chính: R, K, DK và LDK.

  • R: Có nghĩa là Room = phòng (bao gồm nhà bếp, nhà tắm, phòng ngủ liền nhau và không có ngăn cách).
  • K: Có nghĩa là Kitchen = nhà bếp được ngăn cách với phòng ngủ.Phần bếp có diện tích nhỏ, chỉ có 1 bệ rửa bát đính kèm với 1 cái bếp và tủ lạnh mini (nếu có).
  • DK: D là dining (phòng ăn) và K là kitchen (nhà bếp). Loại này giống như K, nhà bếp và phòng ngủ được ngăn cách, nhưng diện tích nhà bếp rộng hơn, nhiều nơi có thể bố trí được bộ bàn ghế để ăn cơm.Điều khác biệt nữa là phần lớn nhà tắm và toilet sẽ được tách riêng ra.
  • LDK: Có nghĩa là Living(phòng khách), Dining (phòng ăn) và Kitchen (nhà bếp) và phòng ngủ đều được ngăn cách riêng biệt.Loại nhà này thường sẽ rất rộng nhưng giá tiền cao hơn so với các kiểu còn lại.

Con số đứng đằng trước R, K, DK, LDK chỉ số phòng ngủ. Ví dụ: 1 LDK tức là 1 phòng ngủ ngăn cách với phòng khách, phòng ăn và bếp. 2K nghĩa là 2 phòng ngủ, kèm 1 bếp (có ngăn). 2DK là 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp và phòng ăn .

Tổng kết

Việc sử dụng các trang web hay ứng dụng thông minh để tìm và thuê nhà khi ở Nhật không chỉ giúp chúng ta tiết kiệm thời gian và tiền bạc, mà còn giúp chúng ta học hỏi được rất nhiều thứ. Những ai trình độ giao tiếp tiếng Nhật chưa được tốt, thì khi đi xem nhà có thể yêu cầu phía công ty BDS gọi lên tổng đài phiên dịch miễn phí (đây là quyền lợi của khách hàng).

Nếu thấy bài viết này có ích hãy chia sẻ cho mọi người cùng biết nhé!

5/5 - (1 bình chọn)

Tài trợ


RELATED POST/BÀI VIẾT QUAN TÂM

Comment

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

các địa điểm outlet ở tokyo

Những địa điểm trung tâm mua sắm outlet ở Tokyo và Saitama

Khi nói đến Tokyo, người ta thường nghĩ ngay đến một thành phố có nhiều trung tâm mua sắm sầm uất và đắt đỏ. Nhưng sự thật là ở Tokyo có rất nhiều trung tâm mua sắm outlet,bán toàn đồ hiệu với giá rất rẽ đấy. Hãy cùng Japan Life Guide Blog tham khảo qua những địa điểm trung tâm mua sắm outlet ở Tokyo dưới đây nhé!

visa kỹ năng đặc định tokutei ginou là gì

Visa kỹ năng đặc định tokutei ginou là gì

Khoảng đầu tháng 4 năm 2019 Bộ Ngoại giao và Tư Pháp của chính phủ Nhật Bản đã chính thức triển khai tư cách lưu trú mới mang tên visa tokutei gino. Sự ra đời của Visa tokutei ginou 特定技能ビザ  mang đến nhiều cơ hội làm việc và sinh sống ở Nhật dành cho người ngoại quốc. Vậy visa tokutei ginou 特特定技能ビ là gì,nó khác gì so với visa bình thường của tu nghiệp sinh và điều kiện đăng ký như thế nào ? Bài viết này Japan Life Guide Blog sẽ phân tích cùng các bạn nhé. Visa tokutei …

vắc xin moderna có tạp chất lạ

Nhật Bản ngừng tiêm hơn 1,6 triệu liều vắc xin Moderna vì “tạp chất lạ”

Nhật Bản quyết định ngừng tiêm hơn 1,6 triệu liều vắc xin Moderna,sau khi nhiều trung tâm tiêm chủng của nước này ghi nhận tạp chất lạ trong các lọ vắc xin.

lương trung bình hàng tháng ở nhật

Lương trung bình hàng tháng ở Nhật Bản đạt kỷ lục 311.800 yên

Theo thống kê cơ cấu tiền lương năm 2022, mức lương trung bình hàng tháng ở Nhật Bản tăng 1,4% so với cùng kỳ năm ngoái lên 311.800 yên.

cách tích điểm paypay point

PayPay Point là gì? Cách tích điểm PayPay Point dễ dàng

PayPay Point là một dịch vụ tích điểm thông qua ứng dụng thanh toán không tiền mặt PayPay. Có nhiều cách để tích điểm PayPay Point dễ dàng.

Chào các bạn! Mình là Anh, người phát triển và quản lý trang web Japan Life Guide Blog này. Mình đã ở Nhật hơn 10 năm, đang sống ở Saitama và công việc chính hiện tại của mình là SE . Sở thích của mình là chơi thể thao, đi du lịch và đọc sách. Câu nói mà mình yêu thích nhất:”Không có con đường nào dẫn đến hạnh phúc mà Hạnh Phúc là một con đường” của thiền sư “Thích Nhất Hạnh”. Tại blog này mình sẽ chia sẻ tới mọi người những kiến thức cũng như kinh nghiệm cá nhân về các chủ đề như học tập hay quản lý tài chính ,v.v.  Hy vọng những chia sẻ của mình sẽ có ích đối với mọi người.

error: Xin đừng copy em !!!