Khi học tập hay làm việc lâu dài ở Nhật Bản thì việc tự tìm và thuê nhà là việc không thể tránh khỏi. Bài viết này Japan Life Guide Blog sẽ giới thiệu các trang web và app tìm nhà giá rẻ và uy tín nhất ở Nhật Bản. Khi sử dụng các dịch vụ tìm nhà online này, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tiền bạc cho việc tìm thuê nhà trọ.
MỤC LỤC
Các trang web tìm nhà giá rẻ ở Nhật
Tìm và thuê nhà ở Nhật Bản có thể là một thử thách đối với những người mới đến quốc gia này. Tuy nhiên, có nhiều trang web và dịch vụ cung cấp thông tin về nhà ở, giúp cho việc tìm kiếm và thuê nhà trở nên dễ dàng hơn.
Các trang web như Suumo, AtHome, Chintai, Homes và Real Estate Japan là những trang web tìm kiếm nhà ở phổ biến và được tin cậy ở Nhật Bản. Các trang web này cung cấp thông tin về các loại nhà ở, căn hộ, đất đai và giá cả. Ngoài ra, các trang web này cũng cung cấp thông tin chi tiết về tiện nghi trong nhà, diện tích và vị trí của nhà.
Sau đây là 10 trang web tìm nhà được yêu thích ở Nhật, dựa trên khảo sát và đánh giá của mybest cùng các dịch vụ nghiên cứu bất động sản khác.
| STT | Tên dịch vụ | Point | Địa chỉ trang web |
| 1 | SUUMO | ・Đăng tải nhiều căn nhà nhất ở Nhật ・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới ・Dễ sử dụng, font chữ nhỏ, hỗ trợ toàn quốc ・Có thể xem nhà online với camera 360 ・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài |
https://suumo.jp/ |
| 2 | LIFULL HOME’S |
・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới |
https://www.homes.co.jp/ |
| 3 | NIFTY | ・Liên kết tìm kiếm với các trang web khác ・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới ・Dễ sử dụng, font chữ lớn, hỗ trợ toàn quốc ・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài |
https://myhome.nifty.com/ |
| 4 | HOME ADPARK | ・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới ・Dễ sử dụng, font chữ lớn, giao diện kết quả tìm kiếm dễ nhìn, hỗ trợ toàn quốc ・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài |
https://home.adpark.co.jp/ |
| 5 | at home | ・Ngoài thuê nhà còn có mua bán nhà hay xây nhà mới ・Dễ sử dụng, giao diện kết quả tìm kiếm dễ nhìn, hình ảnh lớn, hỗ trợ toàn quốc ・Có thể xem nhà online với camera 360 ・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài |
https://www.athome.co.jp/ |
| 6 | CHINTAI |
・Chỉ đăng tải nhà cho thuê |
https://www.chintai.net/ |
| 7 | Able |
・Giảm giá 50% phí môi giới |
https://www.able.co.jp/ |
| 8 | DOOR CHINTAI | ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê ・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc, tuy nhiên ảnh hơi nhỏ ・Tặng tiền mặt khi nhập nhà ・Chưa hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài |
https://door.ac/ |
| 9 | Apaman Shop | ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê ・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc ・Hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Anh ・Giá nhà cao hơn các công ty khác nhưng đổi lại chất lượng |
https://www.apamanshop.com/ |
| 10 | Eheya | ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê của Daito Trust ・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc, có hệ thống support online ・Hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Việt |
https://www.eheya.net/ |
| 11 | Leopalace 21 | ・Chỉ đăng tải nhà cho thuê của Leopalace ・Dễ sử dụng, hỗ trợ toàn quốc, có hệ thống support online ・Hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài như tiếng Việt ・Hệ thống nhà có sẵn đồ đoàn như bàn ghế, wifi ・Thích hợp với học sinh và cả người đi làm ※ Cần lưu ý hợp đồng |
https://www.leopalace21.com/ |
Các App tìm nhà giá rẻ ở Nhật
1. App tìm nhà ở Nhật: 賃貸物件検索ニフティ不動産
賃貸物件検索 – Chintai bukken kensaku, là ứng dụng được phát minh và điều hành bởi tập đoàn Nifty, và được sử dụng nhiều nhất ở Nhật hiện nay. Ứng dụng này cho phép bạn tìm kiếm nhà của nhiều công ty bất động sản lớn ở Nhật. Do đó sau khi tìm kiếm xong thì các bạn có thể so sánh tất cả các công ty bất động sản cùng một lúc.
賃貸物件検索 – Chintai bukken kensaku, cho phép tìm kiếm nhà nhanh chóng, đơn giản. Mỗi lựa chọn đều được chú thích đầy đủ: thông tin chi tiết, giá, hiện trạng, ảnh chụp thực tế ,v.v. Người dùng có thể dễ dàng khoanh vùng khu vực tìm kiếm bằng tính năng vẽ tay trên bản đồ hoặc chọn bán kính xung quanh các siêu thị hay combini ,v.v.
Cách sử dụng 賃貸物件検索ニフティ不動産
Bạn có thể sử dụng 賃貸物件検索 để tìm kiếm bằng web hoặc app điện thoại. Nếu tìm kiếm trực tiếp bằng web thì click vào link này, nếu tìm kiếm bằng app thì làm theo các bước phía dưới.
Bước 1: Tải app ニフティ不動産
Trước tiên, hãy tải và cài đặt ứng dụng này về điện thoại của bạn. Ứng dụng này hoàn toàn miễn phí nên bạn không cần lo lắng về chi phí tải app.
Bước 2: Tìm kiếm nhà
Sau khi tải và cài đặt app thành công thì bạn đã có thể lập tức tìm kiếm nhà mà không cần phải đăng ký thành viên gì hết. Các điều kiện tìm kiếm bằng tiếng Nhật, hãy tham khảo phần giải thích ở phía cuối bài.
Bước 3: Liên hệ với công ty bất động sản
Sau khi đã tìm thấy căn nhà ưng ý, thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản để hỏi thêm về giảm giá, hay yêu cầu xem nhà trực tiếp bằng cách nhấn vào nút「不動産会社に相談する」trên màn hình. Sau đó nhập họ tên, địa chỉ email, ngày giờ muốn xem nhà rồi nhấn nút「上記に同意のうえ、確認画面へ進む」.
Khi nhận được yêu cầu của bạn phía công ty bất động sản sẽ liên lạc lại cho bạn vào email mà bạn đã gửi.
2. App tìm nhà ở Nhật: LIFULL HOME’S
Cũng giống như Nifty , LIFULL HOME’S là ứng dụng cho phép người dùng tìm kiếm nhà và đánh giá tập thể nhiều công ty bất động sản trên ứng dụng. Theo mình thì Lifull Home’s sẽ dễ sử dụng hơn đối với người người nước ngoài. Chức năng hoàn toàn như Nifty.
Cách sử dụng LIFULL HOME’S
Nếu tìm kiếm trực tiếp bằng web thì click vào link này, nếu tìm kiếm bằng app thì làm theo các bước phía dưới.
Bước 1: Tải app LIFULL HOME’S
Trước tiên, hãy tải và cài đặt ứng dụng này về điện thoại của bạn. Ứng dụng này cũng hoàn toàn miễn phí.
Bước 2 : Tìm kiếm nhà
Các bạn có thể tìm kiếm bằng nhiều điều kiện khác nhau cùng một lúc, ví dụ như hình minh họa phía dưới.
Bước 3: Liên hệ với công ty bất động sản
Sau khi đã tìm thấy căn nhà ưng ý, thì bạn có thể liên hệ với công ty bất động sản để hỏi thêm về giảm giá ,hay yêu cầu xem nhà trực tiếp bằng cách nhấn vào nút「空室状況をお問合わせ」trên màn hình. Sau đó lần lượt nhập họ tên, địa chỉ email, số điện thoại rồi nhấn nút「次へ」để gửi.
3. App tìm nhà ở Nhật: SUUMO
Suumo là một trong những ứng dụng tìm kiếm nhà hàng đầu tại Nhật Bản về số lượng đăng tải. Ứng dụng này cung cấp cho người dùng hàng nghìn thông tin về các căn hộ, căn hộ dịch vụ, nhà riêng và đất nền đang được bán và cho thuê tại Nhật Bản.
Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các căn hộ và nhà phù hợp với nhu cầu của mình bằng cách sử dụng các tiêu chí tìm kiếm như khu vực, giá cả, diện tích, số phòng ngủ, tiện ích và nhiều yếu tố khác.
Cách sử dụng SUUMO cũng tương tự như NIFY và HOME’S, bạn có thể tải ứng dụng này về điện thoại từ Link phía dưới.
Tiếng Nhật liên quan đến bất động sản
Khi sử dụng các trang web hay ứng dụng thông minh để tìm và thuê nhà qua mạng internet, sẽ có rất nhiều từ khó nên Japan Life Guide sẽ tổng hợp lại ở bảng phía dưới. Nếu bạn đang có ý định tìm và thuê nhà ở Nhật thì nên nắm vững các thuật ngữ này trước khi đi thuê nhà, để có thể tìm được căn nhà tốt đồng thời đàm phán với công ty bất động sản một cách trơn tru hơn.
| 漢字 | Cách đọc | Ý nghĩa |
|---|---|---|
| 賃貸 | chintai | cho thuê nhà trọ, chung cư |
| 不動産 | fudousan | bất động sản |
| 賃料 | chinryou | tiền thuê nhà |
| 下限 | kagen | tối thiểu (từ ~) |
| 上限 | jougen | tối đa (đến ~) |
| 家賃 | yachin | tiền nhà hàng tháng |
| 管理費 | kanrihi | tiền phí quản lý |
| 共通費 | kyoutsuuhi | tiền phí sinh hoạt chung |
| 礼金 | reikin | tiền đầu vào (tiền lễ cho chủ nhà ) |
| 敷金 保証金 | shikikin hoshoukin | tiền bảo đảm, hay còn gọi là tiền đặt cọc |
| 鍵交換費用 | kagikoukan hiyou | phí làm chìa khóa mới |
| 初期費用 | shoki hiyou | phí ban đầu |
| 保証人 | hoshounin | người bảo lãnh |
| 最寄り駅 | moyori eki | ga tàu gần nhất |
| 駅徒歩 | ekitoho | thời gian đi bộ từ nhà ra ga |
| 間取りタイプ | madori taipu | cấu trúc, bản vẽ vị trí các phòng |
| 専有面積 | senyuu menseki | diện tích có thể sử dụng trong phòng (không bao gồm bếp hoặc ban công ,v.v.) |
| 築年数 | chikunensuu | số tuổi căn nhà (kể từ năm xây dựng) |
| 新築 | shinchiku | mới xây |
| 室内洗濯機置場 | shitsunai sentakuki okiba | có chỗ để máy giặt trong phòng |
| エアコン付き | eakon tsuki | có điều hòa sẵn |
| 洗面所独立 | senmenjo dokuritsu | có bồn rửa mặt riêng |
| インタネット無料 | internet muryou | miễn phí mạng internet |
| 周辺環境 | shuhen kankyou | môi trường xung quanh |
| 木造 | mokuzou | nhà làm bằng gỗ |
| コンクリート(RC) | konkurito | nhà làm bằng bê tông |
Giải thích cấu trúc nhà ở Nhật
Cấu trúc nhà ở Nhật Bản thường có những đặc điểm riêng biệt, phản ánh nền văn hóa, truyền thống, địa lý và khí hậu của đất nước này. Thông thường sẽ có 4 loại cấu trúc chính: R, K, DK và LDK.
- R: Có nghĩa là Room = phòng (bao gồm nhà bếp, nhà tắm, phòng ngủ liền nhau và không có ngăn cách).
- K: Có nghĩa là Kitchen = nhà bếp được ngăn cách với phòng ngủ.Phần bếp có diện tích nhỏ, chỉ có 1 bệ rửa bát đính kèm với 1 cái bếp và tủ lạnh mini (nếu có).
- DK: D là dining (phòng ăn) và K là kitchen (nhà bếp). Loại này giống như K, nhà bếp và phòng ngủ được ngăn cách, nhưng diện tích nhà bếp rộng hơn, nhiều nơi có thể bố trí được bộ bàn ghế để ăn cơm.Điều khác biệt nữa là phần lớn nhà tắm và toilet sẽ được tách riêng ra.
- LDK: Có nghĩa là Living(phòng khách), Dining (phòng ăn) và Kitchen (nhà bếp) và phòng ngủ đều được ngăn cách riêng biệt.Loại nhà này thường sẽ rất rộng nhưng giá tiền cao hơn so với các kiểu còn lại.
Con số đứng đằng trước R, K, DK, LDK chỉ số phòng ngủ. Ví dụ: 1 LDK tức là 1 phòng ngủ ngăn cách với phòng khách, phòng ăn và bếp. 2K nghĩa là 2 phòng ngủ, kèm 1 bếp (có ngăn). 2DK là 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp và phòng ăn .
Tổng kết
Việc sử dụng các trang web hay ứng dụng thông minh để tìm và thuê nhà khi ở Nhật không chỉ giúp chúng ta tiết kiệm thời gian và tiền bạc, mà còn giúp chúng ta học hỏi được rất nhiều thứ. Những ai trình độ giao tiếp tiếng Nhật chưa được tốt, thì khi đi xem nhà có thể yêu cầu phía công ty BDS gọi lên tổng đài phiên dịch miễn phí (đây là quyền lợi của khách hàng).
Nếu thấy bài viết này có ích hãy chia sẻ cho mọi người cùng biết nhé!
- Bài viết tham khảo
- LƯU Ý CẦN BIẾT KHI THUÊ NHÀ Ở NHẬT
- THỦ TỤC LÀM THẺ TÍN DỤNG Ở NHẬT
- CÁC ỨNG DỤNG THANH TOÁN THÔNG MINH NÊN SỬ DỤNG
